曼谷 湄南河畔 稀缺地段 学区房 

Rhythm Charoenkrung Pavillion 

永久产权时代传承！

 Rhythm Charoenkrung Pavillion 项目位于湄南河东，属于曼谷市区，是泰国贵族富人的 聚集区，也是整个曼谷城市发展的中心，与什鲁斯伯国际学校（久负盛名的英式贵族学校）仅一墙之隔。住在这里，不仅是身份的象征，给您的居住体验也完全不同，这种项目值得长期持有，永久产权时代传承！！（本项目是开发商自有土地，持永久产权）

项目远眺图

此项目为国际学区、河景视野，也是开发商在公寓规划上，首次规划三房、四房的高端公寓项目。

虽然开发商规划Rhythm规格，但是价钱却是Life等级。

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1.项目简介

项目名称： Rhythm Charoenkrung Pavillion 

项目位置：Charoenkrung 73, Chan Road

项目开发商：AP （泰国前十大上市开发商）

项目性质：永久产权公寓

占地面积：4-2-76.6莱

总单位：421住宅+1商铺

停车位：421（100%）

项目户型：1卧 1卧（大） 2卧  3卧  4卧

单位面积单价：16.34万泰铢/平方米（约3.89万人民币/平方米）

总价：529.92---2534.87万泰铢（约126.17---603.54万人民币）

年租金收益：5%

交房时间：2023年第二季度

物业费用：50 泰铢/平方米/月

维修基金：500 泰铢/平方米（过户时一次性费用）

水电开通费：约5000泰铢（过户时一次性费用）

交房标准：精装修

配套：花园庭院、、私人草坪、独立池塘、自由娱乐场所

           走廊、剧场、学习室、社交屋、展馆、会议室、游戏空间

           接待大厅、会客室、邮箱室、商铺、司机室

           露天躺椅、露天阳台、半户外休息

           无边际泳池、儿童泳池、按摩浴缸、河景观

           自由攀岩、健身房、私人健身房、瑜伽、蒸汽室、桑拿房

环境优美，除了无敌河景视野外，还被国际名校与当地美食所环绕。最重要的是，公寓公共设施的规划上特别重视亲子互动，不论是空间设计或是室内外设施等，皆从心灵与家庭层面来考量规划。开发商终于自己超越了自己，泰国买房不再只是投资，也可以是生活！

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2. 项目亮点介绍

● 稀缺的地段，位于曼谷最值钱最高端的湄南河东岸，项目周边被泰国皇室（比如大皇宫）、寺庙（如玉佛寺）、高端酒店（比如东方文化等）、大使馆（法国葡萄牙等）等所盘踞，住在此处的人非富即贵，彰显身份！同时稀缺的地段也是最好的投资保障！

● 房型主轴规划二、三房，甚至四房的大平层单位，相当受到富人当地家庭客户喜爱。90%的单位享有一线河景视野，区域内无同等公寓楼盘，刚需强烈；若投资出租，租客目标明确、出租效率迅速。

● 各国贵族子弟的集中地，项目邻近曼谷知名国际学府 Sawsbury International School 是泰国有名 的贵族国际学校，在泰排名前十，在18年的亚洲英式国际学校排名中，该校排名第三。学区优势向来难以取代，这里汇集了各国贵族子弟、来自全球陪读的家长们、任职的教授们，还有附近换屋置产的族群们，都会优先指名选择。

● 知名上市公司开发商AP精心规划设计，超过5,600平方米的亲子互动休闲公共设施，让公寓不只是房子，而是真正有家的感觉。加上区域内从未有过如此豪华高端公寓项目，不论是升值、保值或租金的表现都相当值得期待。

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3.项目平面图

项目设施配套齐全，多聚集在 G楼(小区入口、前花园、人行通道、西边河景等）、9层 空中花园、42层 共享办公室和业主活动层、43层 无边际泳池+云端私人会议室、44层 健身房+瑜伽室+桑拿房+公共卫生间

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4. 项目样板间

客厅+餐厅+开放式厨房

●豪装卧室

项目所在区域介于River side和沙吞区域的交汇处，摩天轮码头夜市距离本项目900米。Rhythm Charoenkrung Pavillion是在湄南河东侧，成熟地段，外国人聚集的地段。实际距离150米，就能到达曼谷第三高楼-四季酒店，这里的公寓售价单价30万-50万泰铢，而且还不是永久产权，已经建成。一街之隔即为什鲁斯伯里国际学校，英国九大公学名校Shrewsbury High School的唯一海外学校泰国分校。在泰国排名前三，而且这里是本校主校区，走读式。由于所在区域是泰国最早的金融区、使馆区，在这里上学的子女父母大部分为外交官以及本地大企业或者知名外企的高管。

周边地点

什鲁斯伯里国际学校仅一街之隔

摩天轮码头夜市距离本项目900米

曼谷知名国际学府 Sawsbury International School — 英国九大公学名校Shrewsbury High School的唯一海外学校泰国分校，在泰国排名前三，而且这里是本校主校区，走读式。

曼谷第三高楼 — 四季酒店  距离150米

法国大使馆

大皇宫金佛山