泰国零售巨头The Mall Group投资500亿泰铢打造Bangkok Mall，预计将成为东南亚最大的购物中心。原计划2023年开业，后因新冠疫情而暂停施工。据最新消息，Bangkok Mall将在2026年至2027年竣工开业。
Bangkok Mall介绍
曼谷购物中心 (Bangkok Mall) 是一个大型购物中心项目，它不仅仅是 The Mall Group 旗下的一个购物中心，位于班纳 (Bangna) 地区，占地超过 100 莱。它被认为是一个将成为曼谷东部新地标的购物中心。除了作为购物中心之外，它也是一个将购物中心改造为综合用途区的项目，其中包括各种娱乐场所，例如中小企业贸易商购物中心、包括游乐园和水上乐园在内的活动区、电影院、音乐会、酒店、住宅楼等各种活动场所，包括办公楼。
The Mall Group董事长苏帕拉克表示，未来Bangkok Mall必将成为万众瞩目的焦点。集团成立于1981年，在曼谷成功开发了多个豪华商业地产项目。例如，1997年开业的商场The Emporium，去年12月盛大开幕的购物中心The Emsphere，目前已成为热门打卡地。
泰国购物中心业务的竞争非常激烈。由 Central Pattana 与都喜国际集团合作推出的都喜中央公园项目，投资额超过460亿泰铢，占地面积高达44万平方米，部分项目将于明年开业。
The Mall Group通过购物中心The Emsphere、Bangkok Mall，为客户打造休闲娱乐体验以此脱颖而出，并加强其高端豪华商场战略，瞄准曼谷市中心及周边地区的客户群体。同时，也为了吸引东南亚其他国家的客户。据此，1月至4月赴泰外国游客总数为1,210万人次，同比增长40%。
全球领先数据统计公司Statista指出，由于收入增加，东南亚地区的娱乐需求持续增长。2022年音乐活动市场价值约2.8亿美元，预计2028年将翻倍至5.6亿美元，约合205亿泰铢。
Mall集团旨在吸引著名艺术家在新购物中心举办音乐会。吸引粉丝住宿、购物需求参加观看演出
泰勒·斯威夫特三月初在新加坡举办了六场演唱会。总共售出了超过30万张门票，粉丝们来自印度尼西亚和菲律宾等邻国。带来经济的影响，包括在酒店和餐厅的消费预计将达到5亿新元（约156亿泰铢）。
The Mall Group苏帕拉克说泰国可以邀请泰勒·斯威夫特举办演唱会。指出泰国此前曾举办过迈克尔·杰克逊、布鲁诺·马尔斯等世界级艺术家的演唱会。
该公司与美国娱乐巨头 Anschutz Entertainment Group (AEG) 合作。参与 EMSPHERE 和Bangkok Mall音乐厅的建设和运营，并与 AEG 合作组织泰勒·斯威夫特 (Taylor Swift) 在新加坡的演唱会。
然而，该地区的其他国家也在努力吸引主要艺术家。马来西亚政府已将外国艺术家票房收入的娱乐税从25%削减至10%，而印度尼西亚正在考虑出台支持吸引大型活动的政策。
苏帕拉克说“与其他国家相比泰国存在音乐会场地和基础设施发展不足的问题。”该公司计划呼吁泰国政府改善这方面的问题。
面积超过8万平方米、商铺林立的大型购物中心区域，共有15家大型电影院、14家标准影院和1家IMAX影院。
曼谷竞技场，举办各种娱乐活动的场所，它是 The Mall 集团与 Anschutz Entertainment Group (AEG) 的合作项目，该集团在管理体育场馆和娱乐场所业务方面拥有丰富的经验和专业知识。
主题公园和水上公园。主题公园面积为30,000平方米，水上公园面积为20,000平方米，这两个区域位于同一区域。
该区域将是一栋51层的建筑，设施齐全。
大型停车场可容纳8,000辆汽车。
目前，预计 Bangkok Mall 将于 2026 年竣工并部分开放。
项目最新施工图
曼谷购物中心的建设不仅为Bangna区域注入了新的商业活力，还进一步凸显了该地区的商业潜力。Bangna作为曼谷的重要区域，近年来凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，吸引了大量房地产开发商和零售商的关注。随着绿线延伸至Samut Prakan以及未来单轨电车的建设，Bangna地区的发展前景愈发广阔。
Property DNA公司总经理苏拉切·功奇帕则指出，Bangna区域靠近素坤逸路的土地价格已达到每平方哇30万泰铢的高位，而靠近Bangna-Trad路的土地起价也不低于每平方哇20万泰铢。这一数据不仅反映了Bangna区域土地价值的飙升，也预示着该区域未来的商业和住宅开发潜力。
根据REIC（房地产信息中心）代理主任威猜·威拉塔潘的调查数据，2024年第一季度，曼谷及周边地区的土地价格普遍上涨，特别是绿线延伸至Samut Prakan和Bang Pu区域，土地价格同比增长了13.9%。这一趋势进一步证明了Bangna区域作为曼谷新兴商业和住宅中心的地位。
综上所述，Bangkok Mall的建设将成为Bangna区域发展的重要里程碑。随着该项目的完工和各类高端项目的推出，Bangna正逐步成为曼谷最具吸引力的投资和生活区域之一。未来，曼谷购物中心有望成为引领区域发展的新引擎，为曼谷乃至泰国的经济发展注入新的活力。
Bang Na的逐渐崛起，很大程度上可以归因于其战略地理位置，是曼谷通往泰国东部经济走廊EEC的起点。
东部经济走廊（EEC）是泰国唯一国家级经济特区，海陆空三维国际交通枢纽，是东南亚新经济中心，被誉为泰国版的“深圳经济特区”！
泰国东部经济走廊是泰国唯一国家级经济特区，是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。特区规划区域包括泰国北柳、春武里和罗勇3府，连接印度洋、太平洋，柬埔寨、老挝、缅甸、越南和中国南部。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”，是推动泰国经济发展的新动能也是泰国政府积极应对全球竞争力、实现泰国经济4.0发展目标所做的努力。
大家都清楚，投资房产，沿着轨道线路很重要。而Bang Na区域轨道交通布局，是最能刺激房价上涨的重要因素。Bang Na是一个轻轨、地铁、机场快线三轨交汇的片区。
曼谷新兴副中心
生活机能完善，多个重大地标聚集在此
Bang Na有发展成为素坤逸沿线的生活副中心的趋势。在Bang Na区，你的需求基本都可以满足，这里配套完善，遍布大型商场、国际学校、大型医院等等，而且随着曼谷扩张，该地区正在不断的成长。
BITEC，曼谷最大国际贸易展览中心
Bang Na有许多优秀的国际学校，比如曼谷资历最老，规模最大，专注提供英式教育Patana国际学校；以及专注美式AP课程的Berkeley国际学校、同时提供ENG、IGCSE和IB课程的St. Andrews International School圣安德鲁斯国际学校等。
Patana国际学校
Berkeley国际学校
St. Andrews 国际学校
总的来说，目前的Bang Na区逐渐朝着曼谷新兴副中心的方向发展，成为值得投资的潜力区域。Bang Na区的租客群体面向的是曼谷当地普通白领阶层，以及从外府来曼谷居住的泰国人，租房、购房需求基本稳定！还是很值得投资的！！