项目概况

曼谷新商业区CBD，双轨交汇。

ldeo Rama9-Asoke高端公寓。

新中央商务区的永久业权

350米到拉玛九地铁站

标志性的甲级办公室，购物中心增长潜力巨大

稀有混合（超高天花板）

精装修房，免费获取厨房，浴室，家居品牌精品大礼包。

IDEO RAMA9 - ASOKE位于拉玛九路上，步行到MRT拉玛九站约350米。项目由一栋36层高的大楼组成，包括1214套住宅单元。配备齐全，包括高能共享工作空间、图书馆、空中休息室、健身房、桑拿房和游泳池等，为住户打造高品质的住宅生活。IDEO RAMA 9 - ASOKE为曼谷唯一城市双CBD交汇处，两大新兴CBD区域是各大商业、娱乐中心、购物中心、领事馆等场所的所在地，也是众多新企业的所在地，更是海内外众多高端房企住宅项目的集中区域。

01 项目亮点

区域优势

曼谷以Rama 9为概念的项目很多，和中泰高铁一样，贴边蹭热度的不计其数。甚至到了兰康恒路口的项目都要提一句Rama 9，去化速度能快不少。Ideo Rama 9 Asoke位置属于真正的Rama 9，且在主路上，不是概念盘。

仔细看一下地图，在Rama 9区域算是位置很不错了

到Rama 9黄金十字路口，步行350米

到Rama 9地铁站，步行450米

到central rama 9购物中心，步行450米

项目大门正对面，就是联合利华总部大楼

项目大门正对面偏左一点点就是地标建筑G tower

不仅地段位置比较有优势，价格也是足够有竞争力

最重要一点，Ideo Rama 9 Asoke的定价是在已经确定不建super tower之后，这意味着什么？没有加“概念利好”的溢价，实惠一些。

一两年前的其他项目，定价时可是加入了一定东南亚最高楼的概念溢价的。

2、对于自住人群，还挺适合。

首先，辉煌-泰国文化中心-拉玛九，这本身就算是华人区了，中国同胞最集中的地方，喜欢住华人区的朋友可以考虑（上海人买Rama 9投资和自住的人都超多）

度假养老：要提MRT蓝色线的重要性了，这是曼谷唯一的换线，换乘所有重要线路。曼谷的大部分景点都分布在蓝色线，且3大CBD都是在蓝色线，两站就到Asoke，蓝色线MRT也经过中泰高铁总站，对于国人来说比较适合。

陪读留学：在大Rama 9区域，有多所国际学校，宝妈陪读家庭聚集的位置。中国大使馆也在这里，方便办理相关的证件手续。

3、区域稀缺LOFT户型

物以稀为贵，整个Rama 9供给Loft户型的就是Chewathai项目，二手均价起码18万泰铢。

4、投资价值。

综合来说，相比其他同区域项目，更适合投资。

投资客，看中的是租金以及房价增幅，也就是如何能保证项目能受到更多人喜欢，更加不可替代呢？

不管是办公室写字楼还是购物中心，很明显都是在Rama 9路口的右侧，这是租客最为看中的，如果能步行快速到达以上两者，那就是无敌方便了。

而Ideo Rama 9 Asoke就满足了这一要求，因为它也在路口的右侧，虽然在路对面，但小区门口就是人行横道，这一点来说，是要比其他项目要更有优势。就这么一个小细节，可以说是决定性的。

5、交通方便

Rama 9是东西的一条主干路，是以最受尊敬的九世黄来命名的。南边的碧武里路更算是东西走向的三大干路之一了。还能快速到达高速，机场线Makkasan也在附近。一站即可换乘橙色线，两站即可换乘BTS素坤逸线。

02 公寓基本信息

项目信息：

项目名称：ldeo Rama9-Asoke高端公寓。

开发商：Ananda

项目位置：Rama 9 Rd, Huai Khwang, Bangkok（距离MRT Rama9站约350米）

土地面积：5-2-70.5莱

项目性质：永久产权公寓

项目构造：共1栋36层建筑，共1238户

居住面积：25.5~90平方米

起始价格：379万泰铢

平均价格：15万泰铢。

配套电梯：7部客梯，1部货梯

车位数量：528个 43%

项目完工：2022年9月

项目配套：

全景泳池、按摩泳池、桑拿房、健身房、邮件收发室、物业管理办公室、有机花园、停车场、空中休息厅、图书馆、合作办公区、观景平台...

项目户型：

Sudio：25.5-26平方米（主力户型）

一房一卫：31-38.5 平方米

两房两卫：52.5-90平方米

复式：26+10平方米

付款流程及费用。

定金10万泰铢，15天之后交付30%，签订过房手续，付余下70%。

交房标准：精装修，厨房、卫生间全齐

物业管理费：45泰铢/㎡/月（一年交一次）

维修基金：500泰铢/㎡（仅交房时交一次即可）

03 地理位置

坐拥双CBD发展资源独享双倍投资潜力

RAMA拉玛九金融使馆区

RAMA9作为曼谷的新兴商务区和著名的华人聚集区在近五年期间发展迅猛。高档写字楼拔地而起，周边生活配套设施齐全，本区域一跃成为了开发商和投资客眼中的风水宝地，众多项目沿周边拔地而起也迅速被抢购一空。

华为总部、Unilever联合利华总部，中国大使馆，True （正大集团电信部门）总部大楼，泰国国家住宅银行总部，泰国证券市场总部都位于本区域。Rama9区看成曼谷的新金融、文化中心。同时成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此，激励着周边公寓楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力！

区域内知名企业

尚泰百货拉玛九购物中心（泰国最大的连锁百货公司）

G Tower写字楼（华为东南亚总部在内）

曼谷最大的电子、IT商城Fortune Tower

国驻泰国大使馆

正大集团电信部门True总部大楼

泰国国家住宅银行总部

泰国保险Thai insurance、地披亚保险Dhipiya insurance、友邦保险AIA等保险公司

泰国证券市场总部

甲A写字楼The Ninth Tower

联合利华总部

新世界五星级酒店New world hotel

尚泰百货拉玛九购物中心

G Tower写字楼

联合利华总部

项目周边丰富的生活配套以及写字楼也为这一区带来了活跃的人流量。每天上班族人流多达3万，住宅需求租赁市场广阔。并且步行仅数十分钟就可达到中国大使馆，这对于华人在海外的生活来说无疑是相当安全、便利的黄金区位。

由于Rama9与素坤逸路是交错相连的，从曼谷其他地方到达拉玛九Rama9仅需在轻轨Asoke转2站，未来还有地铁橘色线要开通，所以拉码九Rama9的商务、生活、经济发展趋势只会猛增不减。

ASOKE素坤逸中央核心商务区

Asoke区是曼谷最重要的商务中心区之一，也是曼谷办公楼租金最贵的地段之一。它带动整个素坤逸区的发展。

阿索克商圈著名商业地标

区域也是曼谷外国白领最聚集的区域之一，有地铁MRT、轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇，区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam，水门市场，Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9区。

在Asoke站捷运出口的Sukhumvit 21，具主题特色的Terminal 21百货是Asok的地标性购物中心之一，商场每一层楼都是以不同的国家为主题，包括高档餐厅、高档酒店、啤酒屋、泰式按摩店，是各国观光客必访行程。

多环线轨道交通出行快速不受限

步行350米即达：曼谷MRT RAMA9站，可一站式换乘橙色线、机场快线、轻轨素坤逸线，是真正的正地铁口豪宅。

地铁橙色线

橙色线（大玲昌-民武里）全长39.6公里，共设30个车站，其中23个车站为地铁，7个车站为高架站。

1公里抵达：曼谷MRT Phetchaburi站

1.5公里抵达：曼谷ARL机场快线Makkasan站可直连素万那普国际机场

搭乘地铁1站抵达曼谷BTS轻轨ASOKE站

3繁华配套生活就在CBD中央-‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍购物

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍步行450米到达尚泰百货商场

1站地铁即达到达站Terminal21商场

2站地铁即达尚泰领使商场

2站地铁即达诗丽吉皇后公园

3站地铁即达贵妇商场

5站地铁换轻轨即达尚泰世界百货商场

6站地铁换轻轨即达百丽宫商场

Ideo Asoke Rama 9位于曼谷双CBD交汇中心，项目周边生活便利，步行可到拉差达路商业街，商业街汇集了Fortune Town购物中心、Central Plaza Grand Rama 9购物中心、Show DC购物中心、Tesco Lotus超市、Esplanade电影院以及众多特色餐厅、酒吧和娱乐场所。